房子—戏剧性购买，钥匙—漫长的等待，装修—痛苦并快乐着。4月15日搬家新拍PP在97页(页 1) - 『装修日记』 - 烟台论坛-烟台社区烟台论坛|烟台社区|烟台圈子

wawaaka 发表于 2007-7-6 23:07

房子—戏剧性购买，钥匙—漫长的等待，装修—痛苦并快乐着。4月15日搬家新拍PP在97页

装修日记目录
    P3          新房的结构图     （大家注意是本人画的哦！）
    P9          水电暖改在线路图      （部分）
    P10        水电暖改造工程中留下的遗憾
    P11        瓦工、家具的PP
    P14        厨房、卫生间墙地砖，地面找平的PP
    P19        保暖气、吊顶的PP
    P23        买床垫的经历
    P26        小区、床垫、理石窗台的PP
    P35        喷了白漆的门厅柜、暖气罩PP
    P43        衣柜和橱柜的PP
    P52、53        橱柜和大理石台面的PP、注意事项
    P62         电视背景墙、电视柜、门、座便、洁具套餐、挂暖、卫生间吸顶灯、浴霸、床、床头柜、衣柜推拉门、沙发、彩墙等PP
    P65         装后感言
    P68         客厅、主卧、老爷子屋的窗帘PP
    P74         女儿屋的窗帘PP
    P75         护墙角、床头壁灯、老爷子的床、厨房吸顶灯的PP
    p78         装修清单
    P80         部分整体PP
    P91         部分整体 PP
    P97         搬家入住后的整体PP
    P98         线帘的PP
       吼吼。。。。。终于拿到房子钥匙了！[em14] 
 
       春节以前，若提到买房子那是我想都不敢想的事情。因两个女儿上大学（现已工作）家庭负担较重，因此买房子对我们家来说，简直是天方夜谭。[em06] 
       春节期间两个女儿回家休假，节日聚会经常谈起房子的问题，女儿就撺掇我和老公买个大一点的房子。一是婆婆遗留的房子卖了，每家得了5万，加上原来每家投资了3.5万，这样合计有8.5万。哈哈。。。。我也有小10万成小财主喽！[em07] 二是自母亲去世就父亲一个人，我们的老房子建筑面积才50多平米，根本住不开呀。三是女儿说：你们这半辈子很辛苦，现在也应该住上一个舒心的大房子了，等你们六、七十岁再买房子，财力和精力都不允许了。架不住两个女儿的轮番轰炸，4月份我便开始留意房子的事情。女儿的同学在电力小区一处房子要出手，是六楼107平米加上阁楼90平外加20多平的车库，一共是55万（两人关系挺好不好意思要多了），天哪，那么好的房子价格有这么优惠，真是天赐的好机会。我们赶紧去看了房子结果很满意，回家后一合计，由于是多层，老父亲的腿有毛病上不去，要么上去了下不来，而他老人家还很喜欢逛市场，所以。。。。。。。我和老公一直在选择的痛苦中挣扎，要吧，老父亲受不了；不要吧，心里真是非常舍不得呀！最后还是忍痛割爱放弃了那个令我们非常向往的房子。[em11] [em11] 
      5月17日，我和二丫头（回烟台出差）到二中南校东面的一个楼盘去看房，由于交通对老人太不方便就放弃了。出来时，因离我表姐家很近，我便到她家去玩，老远看到有几栋小高层（在我表姐房子北面的200米）挺漂亮的，顺便就到售楼中心问了房子的情况。我原来想买个90多平米的房子，售楼小姐说：这个面积就剩下顶楼（11层）了，我一听这顶楼冬冷夏热的哪能要呢？就问他们还有什么多大面积的，小姐告诉我还剩下5楼和10楼都是110多平米，5楼是3760元、10楼是4060元，而且还是今天涨的价（每平米涨了160），我晕。。。。。。。[em06] 我到表姐家聊天时谈起这里的房子，表姐告诉我房子的结构挺好，她看中了想给女儿买，我一听就动了心，赶紧给我同学（他在那个置业公司）打电话，问他是否还能按涨价前的价格给我，最后同学回电话，告知已协调好了，如果第二天上午交上定金就按原价，否则就无能为力了。我赶紧回家和老公商量房子的事，老公一直对大海阳以南的房子不感冒一直没点头，后来我就说明天一早去看看房子，如果不满意不用交定金就得了，女儿也在敲边鼓，老公勉强地答应了。第二天早八点半就和老公、女儿就到那里看房子，结果，大家看了都挺满意，当场就交了1万元的定金。从打听房子的情况到交定金只有短短的十八个小时。
       有心栽花花不开，无心插柳柳成荫。我们家买房子的过程就这样富有戏剧性。
       太晚了，困了。
 

[[i] 本帖最后由 wawaaka 于 2008-4-27 19:05 编辑 [/i]]

长翅膀的粽子 发表于 2007-7-7 08:35

[em08] 慢慢等著看故事

好运宝宝 发表于 2007-7-7 09:20

[em49]

wawaaka 发表于 2007-7-7 10:57

谢谢2楼、3楼的朋友帮顶 [em10]

不想沸腾的水 发表于 2007-7-7 11:07

现在估计又涨价了吧，富顺苑东区的房子

wawaaka 发表于 2007-7-7 12:49

定金是交了，房款大约需要41万左右，7天之内要将余款凑齐，my,god ！到哪弄这40多万呢？ <IMG alt="<img" src="./images/smilies/em06.gif" border=0 smilieid="15"> src="./images/smilies/em06.gif" border=0 smilieid="15"> 我和老公合计先从姊妹、朋友那里借上20万交上首付，余款办理公积金贷款，等搬进新家把老房子卖了再还借款。呵呵 <IMG alt="<img" src="./images/smilies/em07.gif" border=0 smilieid="14"> src="./images/smilies/em07.gif" border=0 smilieid="14"> 好在我们两口子平时的为人不错，几天的时间就凑齐了20万，加上我家原来的积蓄一共有28.5万毛毛。交首付时开发商告诉我，又要交1.2万的暖气投资费、2652元的天然气投资费、2680元的小棚款，合计要再交17330元。上帝，因房子买的仓促，我就没有问开发商里面是否包括煤、暖投资，这样我的总房款就是将近43万元了（平均3770元/平）。提醒以后买房的朋友：买房前一定要搞清楚里面是否包括煤、暖投资，有很多的楼盘是包括煤、暖投资的。 
       首付手续结束，我赶紧到住房公积金管理中心办理贷款的事情（因商业银行贷款的利息是将近千分之七，而公积金贷款5年以上的是千分之四点八六，要少交三分之一的利息呢），管理中心的工作人员态度真好，一一告诉应准备的资料，但是办贷款的手续太繁琐、复杂，光各项证明、资料的复印件摞起来就有半尺多高，按公积金贷款的规定，必须用房子作抵押才能给贷。而我家的老房子等装修完了就要卖掉，没有办法只好跟老父亲商量，用他的房子作抵押，得到老父亲和弟弟（我们两个同样是继承人）的同意，又要提供房屋抵押的相关资料（房产评估证明原件、复印件，老父亲的身份证原件、复印件，老母亲的死亡证明、老两口的遗嘱原件、复印件，户口原件、复印件，房产证原件、复印件等等。。。。），哎呀，简直把我搞得晕头转向、焦头烂额。等一切资料齐备了，已是5月28日。管理中心的工作效率还是挺快的，28日下午我们大队人马，我、老公、老父亲（因为所有资料上都要每个人签字、摁手印）在管理中心办完了公积金贷款手续的第一步。<IMG alt="<img" src="./images/smilies/em06.gif" border=0 smilieid="15"> src="./images/smilies/em06.gif" border=0 smilieid="15">

[[i] 本帖最后由 wawaaka 于 2007-7-14 05:42 编辑 [/i]]

wawaaka 发表于 2007-7-7 12:57

回复 #5 不想沸腾的水的帖子

是呀回5楼的楼主，昨天我拿钥匙时得知：我的房子涨了2次，现在已是4460元/平，[em08] 我赚大了！（现在的房价不理解。。。。。。疯了！）[em04]

长翅膀的粽子 发表于 2007-7-7 13:38

[em04] 公積金貸款用你新買的房子做抵押不行嗎﹖

偶們買期房貸款都是這個樣子辦的哦。

怎么會還需要另找房子抵押呢﹖

wawaaka 发表于 2007-7-7 15:16

嗬嗬楼上的朋友，我新房子的房产证开发商还没有办下来呀，所以就遇到了这么些麻烦。谢谢帮顶！[em10]

buzhidaoa 发表于 2007-7-7 21:24

恭喜ＪＪ钥匙到手．想问一下，从递交材料到办完贷款得多长时间啊？ 
 
俺和ＪＪ的经历很相似啊．一开始都没想到要买房，后开去西海岸参观样板房后喜欢得不得了，于是决定买房，也是想把我现在住的房卖掉，于是打电话问小区房产处土地证的问题，却意外的得知小区的新楼有套房别人刚退掉，是东打头，顶楼带阁楼．我们小区的新房没有认识人一般都订不上啊，所以说这消息对我来说无疑是个好消息，搞得全家都兴奋起来．于是去看房，老爸很满意，老妈就嫌太高，后来一想，哪有十全十美的，好在我们还年轻，权当锻炼身体了，而且这样我们也不用卖掉现在的房子了．
 
于是放弃西海岸，决定买这套房．从打算买房到订下来也不过两三天时间．
 
上周四我刚刚递交了贷款资料，就等银行通知了．<IMG alt=[em07] src="./images/smilies/em07.gif" border=0 smilieid="14">

[[i] 本帖最后由 buzhidaoa 于 2007-7-7 21:26 编辑 [/i]]

wawaaka 发表于 2007-7-7 22:08

回复 #10 buzhidaoa 的帖子

美女MM 我从开始办公积金贷款，到手续批下来，银行将款打到开发商的账上，历时40天<IMG alt="" src="http://bbs.cnyantai.com/images/smilies/em06.gif" border=0 smilieid="15"> 
      
      你的新房子有房产证吗？如果有就好一些  <IMG alt="" src="http://bbs.cnyantai.com/images/smilies/em07.gif" border=0 smilieid="14">

第一天 发表于 2007-7-8 08:33

哦，楼主，富顺苑的房子的房产证是不好办。
真是不容易啊。
我就住在你说二中南校东面不方便的那个地方。[em08]
以后多多交流，很喜欢看你写东西。

wawaaka 发表于 2007-7-8 08:48

天天你来捧场了，谢谢！现在咱们也算是邻居了。有时间到你的新房子去参观学习呀！不知是否欢迎？[em07]

dawn 发表于 2007-7-8 08:58

支持楼主。你问的橱柜的问题，我回答了。你看看吧。

dawn 发表于 2007-7-8 09:03

对了JJ，我也在今年五月稀里糊都的又买了一套房子，也是先办的公积金贷款，准备搬家后，再把现在住的房子卖掉。我的新房在你家西北面（师院附近），今年10月交房，先看你装修了。

wawaaka 发表于 2007-7-8 13:52

继续讲述

5月29日一大早，我们一家大队人马浩浩荡荡地杀向芝罘区农业银行，填表（一摞）、签字、摁手印（无数）[em06] ，农行的工作人员的态度很不错，到上午11点多钟终于办完了相关手续。工作人员老张告诉我们：办完了，你们回家听消息吧，等领导批下来我会通知你们的，我问多长时间能批下来，老张答复：最多两个星期。我们如释重负地离开了农行。开始了漫长的、焦心地等待。
   6月14日我给农行的老张打电话，他告诉我行里的领导已经批示了，现在准备送到房管局去审批，多长时间我们也不知道，我想农行半个月房管局也差不多，那就耐心地等待吧。[em05] [em05]
   从有买房的打算起，我就在论坛里面潜水，深感受益匪浅。在这漫长等待的时间里，我便开始了装修市场的调研工作，每天抽出时间到各个装饰材料、家具广场去“视察工作”，渐渐地从对装修一无所知到略有一点知识。[em08]
   6月27日我给农行打电话，老张说还没有批下来，下个周就下来了，到第二个周我星期二打电话被告知没下来，星期四还没下来，星期五还没下来。。。。。我那几天就像热锅上的蚂蚁一样坐立不安。[em04]
   第三个周的星期二（7月四日），农行终于来电话了，我赶紧打电话给老公，让他到农行去办手续（买房子写得他的名字），到下午4点多钟老公终于把贷款的手续办下来了，这马拉松的等待就要到地头了。
   7月5日一大早，我和老公兴冲冲地到开发商那里交款领钥匙，先去财务交汇款单，会计看我款已交齐，在我的收据上写上交清，将收据给我让我到物业领钥匙。我问会计：不签合同、开发票吗？她说：合同现在不能签、发票也不能开。我说：为什么？她说：房子的具体面积要房管局测量后确定，确定好后才能办房产证、开发票。我问：什么时候测量？她回答：我也不知道。我说：如果一年不测量就一年不开发票，我们还等着提取账户里的公积金还借款呢！她说：我也没有办法。我一听那个气呀。。。。。。[em16] 本来我和老公兴高采烈的来了，以为签了合同、开了发票，我们11月份就可以将账户里的好几万元提出来还借款了，现在犹如当头被浇了一盆冷水，[em11] 我还想与他们辩论被我老公拉出来了。[em16]
   我把老公打发回单位了，因为他是请假出来的，我赶紧到物业去领钥匙，结果到物业时一个值班人员告诉我都不在家，我说你不在吗？他说我是临时值班的，第三期开盘，他们都过去了。我一听来气了，对那值班的说：为了开盘你们就可以置业户于不顾，我已经是好几趟被拒之门外了（前几次我找人到新房子里量尺寸，物业值班的说拿钥匙的人办事去了），今天还要涮我呀？[em25] 他说：你朝我发火也没用，我又没有钥匙。我说：你们经理的电话是多少？我给他打电话。他不肯告诉我说：你到那边售楼中心找他吧。我问：经理姓什么?他告诉我姓周。我气呼呼地往售楼中心走，大热的天太阳烤人，我的身上、脸上大汗淋漓，[em26] [em26] 到了售楼中心从熙熙攘攘的人群里找到了周经理，一想到我的最终目的是领到钥匙，因此陪着笑脸对周经理说：不好意思给您添麻烦了，由于我与装修公司签的合同，耽搁一天我就要负责装修公司的费用，你看是不是派个人过去给我们办手续，将钥匙领出来。还不错，周经理给一个孙师傅打电话让他回原来的售楼中心，然后告诉我去找孙师傅办手续。我急急忙忙到原来的售楼中心找孙师傅，孙师傅问我：你到物业交保证金了吗？我一愣：什么保证金？[em04] 他说：你到物业就知道了。我又急匆匆地到物业，一个大姐在那里收钱，我问她：为什么要交保证金？她说：就是保证你不野蛮装修，等装修完了没有问题一年再还给你。我说：没有利息？他白了我一眼：你交水电费也要利息吗？我说：那是两码事。她听了也不做声，一边开着收据一边说：上边就这个规定，又不是你们一家，还要交电梯建筑材料搬运费。我听了后说：反正老百姓把房钱已经交给你们了，要立什么规定是你们说了算。她嘟嘟囔囔地说：我们小虾一分钱也没得，我说了也不算。这样，我又交了1172元毛毛。心里那个疼啊！拿到手据我就赶紧往老售楼中心跑，生怕耽搁一点时间孙师傅再走了。
   回来后，孙师傅检查着交费收据，看准确无误后拿出两份合同让我签，我要仔细看看，旁边一个老的师傅说：你回去以后仔细看，都是对你们有利的规定，我粗略地看了一遍，在上面签了字。孙师傅将三套钥匙拿给我，一一介绍着那个钥匙属于哪里的。
   唉。。。。。。。不管怎么说，新房的钥匙拿到了，漫长的等待结束了，吼吼！我可以开始我的装修了。[em14]

wawaaka 发表于 2007-7-8 13:55

回复 #14 dawn 的帖子

谢谢！呵呵等我装修完了再请嫩指点 [em07]

yhb369 发表于 2007-7-8 17:18

[quote]原帖由 dawn 于 2007-7-8 09:03 发表 <A href="http://bbs.ythouse.com/redirect.php?goto=findpost&pid=6704007&ptid=474268" target=_blank><IMG onmousewheel="return imgzoom(this);" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor='hand'; this.alt='Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open('http://bbs.ythouse.com/images/common/back.gif');}" alt="" src="http://bbs.ythouse.com/images/common/back.gif" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt='Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out';}" border=0></A> 对了JJ，我也在今年五月稀里糊都的又买了一套房子，也是先办的公积金贷款，准备搬家后，再把现在住的房子卖掉。我的新房在你家西北面（师院附近），今年10月交房，先看你装修了。 [/quote] 
是中华家园花好园的吧?咱们好象是邻居啊:)

dawn 发表于 2007-7-8 22:30

[quote]原帖由 yhb369 于 2007-7-8 17:18 发表 <A href="http://bbs.cnyantai.com/redirect.php?goto=findpost&pid=6708024&ptid=474268" target=_blank><IMG onmousewheel="return imgzoom(this);" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor='hand'; this.alt='Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open('http://bbs.cnyantai.com/images/common/back.gif');}" alt="" src="http://bbs.cnyantai.com/images/common/back.gif" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt='Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out';}" border=0></A> 是中华家园花好园的吧?咱们好象是邻居啊:) [/quote] 
 
对呀！哈，我知道你是谁了，咱们真有缘，在这儿又遇见了。

月亮姐姐 发表于 2007-7-9 08:40

楼主真不容易，也很了不起，敬佩

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