关于时代广场现状的探讨
大家给提提建议，给整个时代广场定定位，做什么比较合适。目前时代广场有人气，但是业态混乱，客层质量较差，怎样能改变现状。谢谢了 时代广场是济南的刑总做的吗？ [em02] [em02] 妹妹多别的不怎么样 想一下彻底改变时代广场现在状态，不太可能的事情，想也是白费力。时代广场，现在已经有有自己的定位了，所要做的只是业态的整理和规划。 有些商业是人为规划的，有些则是自发形成的，比如说烟台的时代广场和三站，很难改变实质，你能做的仅仅是一些表面的东西
难以改变
说难以改变是因为时代广场本身建筑格局另各种业态不容易有效统一起来,反正个人认为还是以"休闲 娱乐"为主,不适合做服装,甚至化妆品可能效果也不好.因为时代广场给烟台人的感觉脏 乱 差 不是靠简单的外观改造就能改变的. 适宜做一些娱乐性的,比如台球 酒吧 迪厅 ,电玩城等.北头可继续做餐旅宾馆. 政府不是想扶持动漫产业么 可以试着考察下啊 好像也已经有一两家做的了 不过政府如果不继续下本提高烟台动漫产业在全国乃至周边国家影响力的话 那时代广场的改造也就算废了 没有外地游客慕名而来 只靠烟台本地逛街的小孩来消费 最后还得沦落成现在这样啊 总之 改变脏乱差的现状 提高消费档次 逐渐培养大家的消费热情 提升时代广场风情认知度是主要的啊 动漫是个不错的主意！外部装修风格统一在动漫上，可以做特色餐饮娱乐，但是主题一定要体现动漫色彩。动漫一条街—— 做电玩一条街好像更有市场啊。电玩在大城市都有专门的街区。烟台 没有 时代广场着实的让人头疼啊，这样是我干不下去的理由啊 从目前他的布局来看很难做起来二、三楼很难吸引人流的
特别是如果想对外销售的话
现在这个市场更加难做
但是就位置而言
是一个很好的做商业的地方 传统的固定的所谓策划模式根本就不适合！！
因为已经固定的策划者的思维模式！
别经搞些形式主义！
奉劝时代广场的管理者！千万别把消费者给分为三六九等！
虽说 都爱往高端高层发展！
但是你有这个水准？[em05]
拿什么来支持[em05] 100页的策划方案！比不上3句话！[em05] 首先考虑一下，时代广场所处位置，可以肯定地说是不错的，但是其目前的状况着实混乱，项目临近火车站、海港码头，此地里位置可以发挥目前烟台的特色，做海产品一条街，当然这样子就需要对整条商业街进行脱胎换骨的改变！
[[i] 本帖最后由 勇敢的心 于 2008-12-9 11:11 编辑 [/i]] 一般情况下，千万别乱想着去改造一个成熟的市场，这样的地方，是 自发形成的，具有强大的生命力，如果按照提升档次，引进高端品牌的思路去操作，肯定是一个死字，慢慢来，引导好，在烟台这个地方，年轻人聚集扎堆的地方太难找了 ，这就是一个好地方 千万别给破坏了。 是呀 ，现在都在做呀 关键是太乱了，先把容貌好好整理整理，干净一点，别乱七八糟卖什么的也有 拆了从建
改造不是靠改改外观就行的！
看时代广场改造也老长时间了，怎么进度这么慢，现在上面的架子还没拆呢。想做好还不想大量投入，怎么可能盈利。
二楼的楼梯侧墙面都要全部刷一遍，先把外观搞好再说，包括内部设施。
再看看你们那经理，素质不行，恐怕也没那能力做好吧@！
本人认为传统的业态不适宜做了，各方面的原因都有，人们的观念也不是一时半会能改变过来的 。
建议考虑些旅游纪念用品，最好是具有烟台特色的。 可以定位为“休闲 旅游”一条街，服装什么的都不适合做。
定位方面不要求全，贵在专一且要有特色，与其它地方差异化或规模化竞争！
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